Права и обязанности иностранных покупателей.
Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Испании?
Граждане любой страны мира могут купить недвижимость в Испании. Для проведения сделки нет необходимости становиться резидентом, получать вид на жительство или какое-либо разрешение от местных органов власти. Объект можно оформить как на физическое, так и на юридическое лицо.
Какие виды недвижимости могут быть куплены иностранцами?
Никаких ограничений по типам недвижимости, которая может принадлежать иностранцам, в стране нет. Разрешается приобретать в полную собственность апартаменты на первичном и вторичном рынках, виллы с землей, незастроенные участки, любые виды коммерческой недвижимости.
Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Испании?
Владелец любой недвижимости независимо от ее стоимости может подать заявление на многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Если вы хотите находится больше времени в Испании всегда есть возможность оформить вид на жительство. Есть много вариантов как это сделать все зависит от каждого конкретного случая. Обратившись в нашу компанию, вы получите квалифицированную консультацию о всех возможных вариантах переезда. Мы подберём вам оптимальный миграционный путь исходя из вашей конкретной ситуации.
При приобретении недвижимости на сумму от 500.000 без ипотечного кредитования вы получаете право оформить вид на жительство для всех членов семьи с правом на работу. Этот вид на жительство может быть оформлен как в Испании так и в консульстве вашей страны
Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Испании?
Права и обязанности у иностранцев на приобретение недвижимости в Испании такие же, как у местных жителей.
С момента покупки недвижимости есть обязанность регулярно оплачивать коммунальные услуги они оплачиваются раз в месяц или раз в два месяца в зависимости от города. Так же есть обязательство выплачивать налоги на недвижимость. В зависимости от того с какой целью вы покупаете недвижимость для личного пользования, сдачи в долгосрочную аренду или туристическая аренда меняется модель заполнения налоговой декларации.
Ведение ваших дел подготовку и подачу налоговых декларация наша компания берет на себя.
Поиск недвижимости в Испании
Как мы работаем:
Вы делаете заявку на поиск недвижимости указывая ваши критерии . Наша компания предлагает персональный подход к каждому клиенту. Мы имеет свои предложения недвижимости, но также наша компания входит в ассоциацию агентств по недвижимости, таким образом мы имеет доступ к любому объекту недвижимости, который находится в управлении другого агентства. Являясь официальным агентом банка, мы занимается банковской недвижимостью
Помощь предусматривает оказание услуг на каждом из этапов покупки:
- Консультацию специалиста по вопросам недвижимости в Испании: Где купить недвижимость в Испании для семейного проживания, проведения отпуска или ведения бизнеса, как происходит оформление и получение вида на жительство, как иммигрировать в Испанию всей семьей и др. Также специалист произведет оценку рыночной стоимости объекта по запрашиваемым критериям.
- Поиск недвижимости по заданным критериям осуществляется:
-
- В нашей базе данных.
- У прямых владельцев.
- В открытых источниках — информационных порталах недвижимости.
- En bases cerradas de agencias inmobiliarias.
- Objetos inmobiliarios del promotor.
- В закрытых базах риелторских агентств.
- В базе данных банков
По результатам поиска вам предоставляется список апартаментов и полная информация о них для выбора.
Согласуется просмотр объектов недвижимости. Наши менеджеры созваниваются с собственниками для организации визитов и сопровождают клиента. Сопровождение включает транспортные услуги и устный перевод.
- После того как вы определитесь с недвижимостью для покупки. Возможна подготовка независимой юридической экспертизы объекта. Что в нее входит:
- Проверку легальности документов
- Проверка прав собственности
Проверка долговых обязательств перед государственными органами и лицами.
Наличие арестов
Где и как искать недвижимость в Испании:
- Существуют крупные сайты продажи недвижимости в Испании на них мы можем быстро и легко проанализировать ситуацию на рынке, оценить предложения по указанным вами критериям, рассчитать среднюю цену за квадратный метр однотипного жилья и т.д.
- Idealista: www.idealista.com
- Habitaclia: www.habitaclia.com
- Fotocasa: www.fotocasa.com