Derechos y obligaciones de los com-pradores extranjeros.
¿Ciudadanos de qué países tienen derecho a comprar una propiedad en España?
Los ciudadanos de cualquier país del mundo pueden comprar propiedades en Espa-ña. Para la transacción no es necesario convertirse en residente de España, obtener un permiso de residencia o cualquier permiso de las autoridades locales. El inmueble puede ser registrado a nombre de una persona física o jurídica.
¿Qué tipos de bienes inmuebles pueden ser comprados por extranjeros?
No hay restricciones sobre los tipos de bienes inmuebles que pueden pertenecer a extranjeros en el país. Se permite adquirir en propiedad total apartamentos, casas en los mercados primario y secundario, parcelas sin desarrollar, cualquier tipo de bienes inmuebles comerciales.
¿Qué derechos obtiene un extranjero después de comprar una propiedad en España?
El propietario de cualquier propiedad, independientemente de su valor, puede solicitar un visado de Schengen zona con entradas múltiples. Con este tipo de visado puede estar en el país no más de 90 días en cada mitad del año.
Si desea pasar más tiempo en España, siempre tiene la oportunidad de solicitar un permiso de residencia. Hay muchas opciones de cómo hacerlo todo depende de cada caso individual.
Al comprar bienes inmuebles desde 500,000 sin préstamos hipotecarios, tiene derecho a emitir un permiso de residencia para todos los miembros de la familia con derecho a trabajar. Residencia por inversión puede tramitarse en España después de la compra, o puede solicitar una visa de oro en el consulado de su país.
¿Cuáles son los deberes de un extranjero después de comprar una propiedad en España?
Los derechos y obligaciones de los extranjeros para comprar bienes inmuebles en España son los mismos que los de los españoles.
Desde la compra de bienes inmuebles tenemos la obligación de pagar regularmente los servicios de gas, luz, agua, se pagan mensualmente o bimestral, según la ciudad. También hay una obligación de pagar impuestos de la propiedad. Depende del propósito para que se compran los bienes inmuebles para uso personal, alquiler a largo plazo o alquiler turístico, el modelo del impuesto para complementar es diferente.
Nuestra empresa se encarga de preparar y presentar los impuestos.
Búsqueda de inmuebles en España
Como trabajamos
Usted hace una solicitud para una búsqueda de propiedad indicando sus criterios. Nuestra empresa ofrece un enfoque personal a cada cliente. Tenemos nuestras propias ofertas de bienes inmuebles, también nuestra empresa está incluida en la asociación de agencias inmobiliarias por lo que tenemos acceso a cualquier inmueble que sea administrado por otra agencia. Somos el agente oficial del banco, y podemos ofrecer los inmuebles del banco.
Te asesoramos en cada etapa de la compra:
- El asesoramiento del Consultor especialista en bienes inmuebles en España: donde comprar una propiedad en España para vacaciones, residencia familiar o negocio, cómo se obtiene el permiso de residencia. Los abogados de nuestra empresa responderán a todas las preguntas sobre inmigración a España. De acuerdo con los criterios solicitados, el especialista le aconsejará sobre el po-sible valor de mercado de los inmuebles y de qué depende la variación de precio.
- Se realiza La búsqueda de inmuebles según criterios específicos:
- En nuestra base de datos.
- A los propietarios directos.
- En los portales inmobiliarios abiertos
- En bases cerradas de agencias inmobiliarias.
- Objetos inmobiliarios del promotor.
- En la base de datos de bancos.
- Subastas de propiedades
De acuerdo con los resultados de la búsqueda, se le presenta una lista de apartamentos e información completa sobre ellos para su selección.
Se concertar las visitas de los inmuebles elegidos. El acompañamiento incluye servicios de transporte e traducción.
- Después de decidir sobre una propiedad para comprar. Es posible preparar un examen legal independiente del inmueble. Que está incluido en este servicio :
- Comprobación de la legalidad de los documentos.
- Verificación de los derechos de la propiedad
Comprobación de las obligaciones de deuda con organismos gubernamentales y particulares.
Presencia de embargos
Dónde y cómo buscar una propiedad en España:
- Existen grandes portales de ventas inmobiliarios en España. Puede comparar ofertas según los criterios especificados y analizar la situación del mercado.
- Idealista: www.idealista.com
- Habitaclia: www.habitaclia.com
- Fotocasa: www.fotocasa.com